DOM Z DUŻĄ STODOŁĄ 490 M² I DZIAŁKĄ 3000 M² STRUGIENICE

Dom dla dwóch rodzin, trzy budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy 661 m² i duży utwardzony plac.
Szukasz domu z dużą stodołą, przestrzenią na działalność gospodarczą lub siedliska z zabudowaniami w okolicach Łowicza? Ta nieruchomość oferuje znacznie więcej niż tradycyjny dom jednorodzinny.
Wyobraź sobie miejsce, w którym możesz wygodnie zamieszkać z rodziną, zapewnić niezależną przestrzeń drugiemu pokoleniu, a jednocześnie mieć do dyspozycji rozbudowane zaplecze gospodarcze, magazynowe lub warsztatowe. Bez konieczności poszukiwania osobnej nieruchomości na potrzeby prowadzonej działalności.

RAOL Nieruchomości prezentuje na sprzedaż siedlisko w miejscowości Strugienice, obejmujące dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej 197,68 m², stodołę o powierzchni zabudowy 490 m², dwa dodatkowe budynki gospodarcze oraz działkę o powierzchni około 3000 m².
To propozycja dla osób, które poszukują przestrzeni, funkcjonalności i możliwości wykorzystania jednej nieruchomości na wiele sposobów.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Dom o powierzchni użytkowej 197,68 m² dwie kondygnacje z możliwością niezależnego użytkowania.
- Stodoła o powierzchni zabudowy aż 490 m² duża przestrzeń z potencjałem gospodarczym i magazynowym.
- Dwa dodatkowe budynki gospodarcze o powierzchniach zabudowy 143 m² i 28 m².
- Łącznie 661 m² powierzchni zabudowy gospodarczej zaplecze dla wielu rodzajów działalności.
- Działka około 3000 m² w trakcie wyodrębniania.
- Duży plac wyłożony kostką brukową z podbudową przystosowaną do większych obciążeń, również ruchu samochodów ciężarowych.
- Możliwość zamieszkania dwóch pokoleń na każdej kondygnacji znajduje się zaplecze kuchenne i łazienka.
- Dogodny dojazd do Łowicza, Głowna, Łyszkowic a nawet Warszawy.

DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ ZAMIESZKANIA DWÓCH RODZIN
Budynek mieszkalny został oddany do użytkowania w 1969 roku, a w 2002 roku rozbudowany o dodatkową kondygnację mieszkalną.
Podczas rozbudowy wymieniono instalację elektryczną oraz przeprowadzono częściowy remont pomieszczeń parteru.
Dom oferuje 197,68 m² powierzchni użytkowej i funkcjonalny podział na dwie kondygnacje. Każda z nich posiada własną przestrzeń dzienną, kuchnię lub aneks kuchenny, sypialnie oraz łazienkę.
Takie rozwiązanie sprawdzi się szczególnie w przypadku rodziny wielopokoleniowej. Rodzice i dorosłe dzieci mogą korzystać z odrębnych części domu, zachowując większą prywatność.

PARTER PRZESTRONNA CZĘŚĆ RODZINNA
Na parterze znajdują się:- Duży salon o powierzchni około 27 m² przestrzeń do wypoczynku i rodzinnych spotkań.
- Jadalnia o powierzchni około 14 m² osobne pomieszczenie do wspólnego spożywania posiłków.
- Kuchnia o powierzchni około 10 m².
- Gabinet około 10 m², idealny do pracy zdalnej, prowadzenia biura lub jako dodatkowy pokój.
- Sypialnia około 17,5 m².
- Łazienka z WC około 10 m².
- Wiatrołap, weranda i komunikacja.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala wygodnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej, a dodatkowy gabinet daje możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z pracą w domu.

PIĘTRO DRUGA CZĘŚĆ MIESZKALNA
Piętro dobudowane w 2002 roku zostało zaaranżowane jako odrębna przestrzeń mieszkalna.
Do dyspozycji mieszkańców pozostają:- Przestronny salon o powierzchni około 42 m² stanowiący centralną część mieszkania.
- Aneks kuchenny z dodatkową, wydzieloną spiżarnią.
- Dwie sypialnie każda o powierzchni około 15 m².
- Łazienka około 9 m².
- Garderoba dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Hol, korytarz i komunikacja.
- Balkon dostępny z górnej kondygnacji.

Dwie kondygnacje z osobnym zapleczem kuchennym i sanitarnym to jeden z największych atutów tego domu.
Piętro może stanowić przestrzeń dla drugiej rodziny, dorosłych dzieci lub rodziców. Istnieje również możliwość dostosowania układu do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

STODOŁA 490 M² PRZESTRZEŃ, KTÓRA OTWIERA MOŻLIWOŚCI
To właśnie rozbudowane zaplecze gospodarcze wyróżnia tę nieruchomość na tle typowych ofert domów jednorodzinnych.
Na działce znajdują się trzy budynki gospodarcze:- Stodoła 490 m² powierzchni zabudowy.
- Budynek gospodarczy 143 m² powierzchni zabudowy.
- Budynek gospodarczy 28 m² powierzchni zabudowy.

Łączna powierzchnia zabudowy gospodarczej wynosi aż 661 m².
Tak duża powierzchnia stwarza możliwości wykorzystania obiektów między innymi jako:- Zaplecze magazynowe dla firmy.
- Miejsce przechowywania maszyn rolniczych, pojazdów i sprzętu.
- Przestrzeń do prowadzenia działalności warsztatowej lub rzemieślniczej.
- Zaplecze dla firmy budowlanej, instalacyjnej lub usługowej.
- Miejsce przechowywania materiałów budowlanych, narzędzi i wyposażenia.
- Przestrzeń do realizacji indywidualnych przedsięwzięć gospodarczych.

Możliwość zmiany sposobu użytkowania poszczególnych budynków i prowadzenia określonej działalności wymaga weryfikacji ich stanu technicznego, przeznaczenia oraz obowiązujących przepisów.
Jeśli prowadzisz firmę i potrzebujesz jednocześnie domu oraz dużej powierzchni gospodarczej, ta nieruchomość może być rozwiązaniem wartym szczególnej uwagi.

DZIAŁKA OKOŁO 3000 M² I UTWARDZONY PLAC
Nieruchomość obejmuje działkę o planowanej powierzchni około 3000 m², która znajduje się obecnie w trakcie wyodrębniania.
Jednym z jej najważniejszych atutów jest rozległy plac wyłożony kostką brukową, wykonany na podbudowie przystosowanej do większych obciążeń, również związanych z ruchem samochodów ciężarowych typu TIR.
To rozwiązanie szczególnie istotne dla przedsiębiorców potrzebujących przestrzeni do:- Parkowania samochodów dostawczych i ciężarowych.
- Manewrowania pojazdami.
- Przechowywania sprzętu, maszyn i materiałów.
- Organizacji zaplecza magazynowego lub gospodarczego.

Duża powierzchnia posesji daje również możliwość oddzielenia części mieszkalnej i wypoczynkowej od zaplecza gospodarczego.

KONSTRUKCJA I STAN TECHNICZNY DOMU
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej.
Podstawowe parametry techniczne:- Rok oddania do użytkowania: 1969.
- Rozbudowa o piętro: 2002 rok.
- Powierzchnia użytkowa: 197,68 m².
- Powierzchnia budynku według przekazanych danych: 198,34 m².
- Ściany zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej.
- Ocieplenie ścian: styropian o grubości 10 cm.
- Fundamenty: ławy żelbetowe.
- Ściany fundamentowe: betonowe.
- Strop nad piwnicą: żelbetowy, wylewany.
- Strop nad parterem: typu Teriva.
- Konstrukcja dachu: drewniana, jętkowa.
- Pokrycie dachu: blacha trapezowa ocynkowana.
- Ocieplenie dachu: wełna mineralna.
- Instalacja elektryczna: wymieniona w 2002 roku.
- Instalacja odgromowa: tak.

Stan budynku: do odświeżenia i częściowej modernizacji.
Dom wymaga prac dostosowujących go do współczesnych standardów i indywidualnych oczekiwań przyszłych mieszkańców.
Istotną informacją jest konieczność wymiany dotychczasowego kotła na paliwo stałe oraz uszkodzonej instalacji centralnego ogrzewania.
Dodatkowo w salonie znajduje się przyłącze kominowe, do którego obecnie podłączony jest wolnostojący piec kominkowy.
Dostępna jest dokumentacja zawierająca opisy techniczne budynku.

MEDIA I INFRASTRUKTURA- Woda: wodociąg.
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna.
- Energia elektryczna: instalacja w budynku.
- Światłowód: w ulicy.
- Ciepła woda użytkowa: bojler.
- Centralne ogrzewanie: instalacja i kocioł wymagające wymiany.
- Dodatkowo: wolnostojący piec kominkowy w salonie.

LOKALIZACJA STRUGIENICE, OKOLICE ŁOWICZA
Siedlisko położone jest w miejscowości Strugienice, w otoczeniu sprzyjającym spokojnemu życiu poza dużym miastem.
Lokalizacja pozwala połączyć codzienne funkcjonowanie w bardziej kameralnym otoczeniu z dojazdem do pobliskich ośrodków miejskich.
Orientacyjne czasy dojazdu:- Łowicz około 14 minut.
- Łyszkowice - około 22 minuty.
- Głowno około 26 minut.
- Warszawa około 1 godziny i 40 minut, z możliwością wykorzystania trasy E30.

To korzystne położenie zarówno dla osób poszukujących domu poza miastem, jak i przedsiębiorców potrzebujących nieruchomości z dużym zapleczem gospodarczym oraz dostępem do regionalnej infrastruktury drogowej.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
1. Dla dwóch rodzin lub rodziny wielopokoleniowej
Dwie kondygnacje z własnymi łazienkami i zapleczem kuchennym umożliwiają stworzenie odrębnych przestrzeni mieszkalnych.
2. Dla przedsiębiorcy
Duża stodoła, dwa budynki gospodarcze i utwardzony plac to potencjalne zaplecze dla działalności usługowej, magazynowej lub rzemieślniczej.
3. Dla rolnika lub właściciela maszyn
Rozbudowana zabudowa gospodarcza daje możliwość przechowywania sprzętu, narzędzi i wyposażenia.
4. Dla inwestora
Istniejąca zabudowa oraz powierzchnia działki stwarzają możliwości dostosowania nieruchomości do różnych funkcji, z uwzględnieniem przepisów i wymaganych formalności.
5. Dla osób poszukujących domu z dużą przestrzenią
To propozycja dla kupujących, którzy nie chcą ograniczać się do standardowej działki z jednym budynkiem mieszkalnym.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ WIELE MOŻLIWOŚCI
Dom o powierzchni użytkowej 197,68 m², stodoła 490 m², dwa dodatkowe budynki gospodarcze, duży utwardzony plac i około 3000 m² działki.
To nieruchomość, w której można połączyć życie rodzinne z realizacją planów zawodowych, gospodarczych lub inwestycyjnych.
Jeśli szukasz siedliska z dużymi zabudowaniami gospodarczymi w okolicach Łowicza, warto poznać tę ofertę bliżej.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

Opiekun oferty:
Iwona Wójcicka
Zaufany Doradca Nieruchomości
RAOL Nieruchomości
tel.  
Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453
Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542
Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości

Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.

Informacja dotycząca wyposażenia nieruchomości
Meble, wyposażenie oraz przedmioty ruchome widoczne na zdjęciach nie stanowią przedmiotu oferty sprzedaży. Część z nich może zostać usunięta jeszcze przed prezentacją nieruchomości, dlatego jej faktyczne wyposażenie w dniu oględzin może różnić się od przedstawionego na fotografiach.
Maszyny, urządzenia, narzędzia oraz pozostały sprzęt znajdujący się w budynkach gospodarczych zostaną zabrane przez właściciela przed wydaniem nieruchomości kupującemu.

Informacje zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Wyposażenie widoczne na zdjęciach nie stanowi przedmiotu oferty. Powierzchnia działki jest orientacyjna i zostanie ostatecznie ustalona po zakończeniu procedury wyodrębnienia. Możliwości wykorzystania zabudowań gospodarczych należy zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz stanu technicznego obiektów.

RAOL Nieruchomości

tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )